Estimation théorique
Rue du Landas,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Landas,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 9 | RUE DU LANDAS | 4 | 86 | 243 | 364000€ | 4233€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DU LANDAS | 5 | 90 | 1078 | 325000€ | 3611€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU LANDAS | 4 | 128 | 500 | 421000€ | 3289€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU LANDAS | 5 | 170 | 500 | 480000€ | 2824€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU TERROIR | 5 | 126 | 910 | 486150€ | 3858€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU TERROIR | 5 | 126 | 910 | 560000€ | 4444€ |
2021-11-24 | 9014 | RUE DU LANDAS | 3 | 65 | 179 | 313000€ | 4815€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DU TERROIR | 5 | 96 | 297 | 191400€ | 1994€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU CLOUET | 4 | 83 | 130 | 287000€ | 3458€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU CLOUET | 4 | 125 | 322 | 333100€ | 2665€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES BATTAGES | 4 | 96 | 500 | 340000€ | 3542€ |
2021-06-22 | 10 | IMP DES BATTAGES | 5 | 142 | 539 | 457000€ | 3218€ |
2022-09-16 | 12 | IMP DES MOISSONS | 5 | 134 | 1193 | 535000€ | 3993€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DES BATTAGES | 5 | 154 | 769 | 679000€ | 4409€ |
2019-06-07 | 13 | IMP DES PRAIRIES | 8 | 205 | 500 | 750000€ | 3659€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 120 | 64 | 455000€ | 3792€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 93 | 500 | 336000€ | 3613€ |
2022-01-31 | 9 | IMP DES PRAIRIES | 8 | 168 | 690 | 850000€ | 5060€ |
2019-11-08 | 7 | AV DE LA METRIE | 6 | 239 | 1731 | 590000€ | 2469€ |
2019-07-24 | 1 | AV DE LA METRIE | 5 | 190 | 851 | 520000€ | 2737€ |
2020-09-15 | 9082 | LA ROUSSELIERE | 5 | 101 | 1228 | 325000€ | 3218€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 156 | 464 | 385000€ | 2468€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 62 | 483 | 252600€ | 4074€ |
2021-07-30 | 17 | ALL DES LABOURS | 4 | 79 | 336 | 260000€ | 3291€ |
2020-05-25 | 2 | IMP DU BOCAGE | 4 | 127 | 862 | 460000€ | 3622€ |
2021-03-31 | 23 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 132 | 500 | 520000€ | 3939€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE LA ROUSSELIERE | 5 | 67 | 547 | 265000€ | 3955€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 102 | 365 | 448080€ | 4393€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 2 | 56 | 428 | 192000€ | 3429€ |
2019-11-22 | 5 | ALL DU MILLESIME | 4 | 96 | 201 | 295100€ | 3074€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 144 | 0 | 540000€ | 3750€ |
2021-08-06 | 15 | AV DES AJONCS | 7 | 185 | 1222 | 590000€ | 3189€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 121 | 401 | 380000€ | 3140€ |
2021-08-27 | 8 | ALL DES LABOURS | 4 | 101 | 235 | 430000€ | 4257€ |
2019-09-11 | 8 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 184 | 1015 | 593000€ | 3223€ |
2021-02-23 | 10 | ALL DU MILLESIME | 6 | 172 | 574 | 668050€ | 3884€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 173 | 435 | 730000€ | 4220€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 61 | 0 | 250000€ | 4098€ |
2019-09-10 | 13 | AV DES AJONCS | 3 | 54 | 197 | 200000€ | 3704€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 123 | 494 | 540000€ | 4390€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 89 | 35 | 375000€ | 4213€ |
2019-12-23 | 15 | PL PIERRE DESFOSSES | 4 | 110 | 106 | 367000€ | 3336€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DE LA GRASSINIERE | 2 | 50 | 56 | 265000€ | 5300€ |
2021-11-25 | 25 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 147 | 760 | 967200€ | 6580€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DE LA GRASSINIERE | 3 | 100 | 334 | 415000€ | 4150€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 230 | 611 | 800000€ | 3478€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 107 | 500 | 450000€ | 4206€ |
2020-07-30 | 38 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 92 | 153 | 296050€ | 3218€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 2 | 70 | 212 | 182100€ | 2601€ |
2023-04-28 | 2 | IMP DE LA GRASSINIERE | 7 | 126 | 748 | 310000€ | 2460€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 66 | 562 | 232000€ | 3515€ |
2020-05-20 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 72 | 361 | 328800€ | 4567€ |
2021-08-31 | 10 | PL PIERRE DESFOSSES | 4 | 87 | 191 | 362050€ | 4161€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 130 | 343 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DES DRAPS D OR | 5 | 182 | 859 | 600000€ | 3297€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES DRAPS D OR | 5 | 182 | 859 | 730000€ | 4011€ |
2021-06-24 | 23 | CHE DE PENHOUET | 8 | 165 | 1067 | 565000€ | 3424€ |
2020-09-30 | 42 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 114 | 350 | 400000€ | 3509€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DE LA ROUSSELIERE | 6 | 140 | 630 | 669000€ | 4779€ |
2019-12-30 | 46 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 144 | 94 | 485000€ | 3368€ |
2023-06-28 | 6 | ALL CLEMENCE LEFEUVRE | 5 | 102 | 375 | 355000€ | 3480€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DE LA ROUSSELIERE | 3 | 98 | 568 | 233000€ | 2378€ |
2021-12-20 | 4 | ALL CLEMENCE LEFEUVRE | 5 | 102 | 240 | 350000€ | 3431€ |
2020-03-17 | 5 | ALL CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 90 | 216 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-10 | 21 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 93 | 206 | 305000€ | 3280€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE LA CALE | 4 | 95 | 733 | 140000€ | 1474€ |
2021-04-12 | 19 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 93 | 206 | 285000€ | 3065€ |
2022-11-08 | 1 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 92 | 204 | 300000€ | 3261€ |
2019-12-02 | 11 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 93 | 187 | 255530€ | 2748€ |
2019-09-05 | 15 | AV DU CLOS DU VALLON | 5 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2020-10-07 | 15 | AV DU CLOS DU VALLON | 5 | 141 | 500 | 313990€ | 2227€ |
2022-10-28 | 48 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 104 | 740 | 380000€ | 3654€ |
2023-03-22 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 114 | 347 | 390000€ | 3421€ |
2021-09-17 | 14 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 111 | 253 | 389000€ | 3505€ |
2021-06-03 | 12 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 91 | 208 | 269000€ | 2956€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 91 | 208 | 320400€ | 3521€ |
2019-06-19 | 1 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 306 | 74255.8€ | 688€ |
2019-06-19 | 1 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 306 | 325000€ | 3009€ |
2021-12-01 | 41 | RUE DE LA CROIX | 4 | 70 | 130 | 440000€ | 6286€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 117 | 971 | 430000€ | 3675€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE LA GABARDIERE | 7 | 169 | 1400 | 435000€ | 2574€ |
2023-04-13 | 54 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 125 | 473 | 460000€ | 3680€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES DRAPS D OR | 5 | 156 | 1304 | 690000€ | 4423€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 71 | 377 | 220000€ | 3099€ |
2021-08-27 | 13 | ALL ELISA MERCOEUR | 5 | 142 | 796 | 615000€ | 4331€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES REDRAS | 5 | 120 | 919 | 312000€ | 2600€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES REDRAS | 5 | 120 | 919 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-23 | 166 | RTE DE NANTES | 6 | 186 | 1266 | 470000€ | 2527€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 137 | 400 | 500000€ | 3650€ |
2020-05-15 | 140 | RTE DE NANTES | 4 | 67 | 423 | 315000€ | 4701€ |
2022-12-20 | 3 | AV DES GABARES | 4 | 82 | 227 | 340000€ | 4146€ |
2021-09-16 | 7 | AV DES GABARES | 6 | 128 | 361 | 397400€ | 3105€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU PORTEREAU | 4 | 125 | 1004 | 350000€ | 2800€ |
2021-03-16 | 8 | IMP DES PUISATIERS | 9 | 171 | 770 | 470000€ | 2749€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 103 | 734 | 445000€ | 4320€ |
2019-09-27 | 100 | RTE DE NANTES | 4 | 89 | 222 | 380000€ | 4270€ |
2020-10-06 | 100 | RTE DE NANTES | 4 | 89 | 272 | 503000€ | 5652€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA PICHERIE | 5 | 190 | 1501 | 770000€ | 4053€ |
2022-03-25 | 179 | RTE DE NANTES | 3 | 87 | 581 | 275000€ | 3161€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DES CALVILLES | 6 | 165 | 981 | 550490€ | 3336€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 94 | 219 | 380000€ | 4043€ |
2021-08-26 | 110 | RTE DE NANTES | 4 | 85 | 195 | 305000€ | 3588€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DE LA CORAN | 4 | 107 | 301 | 370000€ | 3458€ |
2023-04-07 | 92 | RTE DE NANTES | 3 | 73 | 577 | 340000€ | 4658€ |
2020-05-18 | 94 | RTE DE NANTES | 5 | 104 | 488 | 425000€ | 4087€ |
2021-07-02 | 16 | RUE BERNARD | 5 | 165 | 401 | 566500€ | 3433€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DE L ILETTE | 3 | 64 | 222 | 266000€ | 4156€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DE LA CALE | 4 | 80 | 897 | 395000€ | 4938€ |
2020-08-25 | 14 | RTE DU VIGNOBLE | 5 | 140 | 573 | 436750€ | 3120€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 182 | 250 | 729000€ | 4005€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE L ILETTE | 4 | 75 | 77 | 225000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE LA CORAN | 3 | 81 | 155 | 312000€ | 3852€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE L ILETTE | 3 | 64 | 218 | 247000€ | 3859€ |
2022-05-25 | 91 | RTE DE NANTES | 3 | 45 | 39 | 163000€ | 3622€ |
2020-03-09 | 103 | RTE DE NANTES | 3 | 64 | 64 | 140000€ | 2188€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DE LA GABARDIERE | 4 | 126 | 1040 | 450000€ | 3571€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES ROCHAIS | 8 | 210 | 3863 | 260000€ | 1238€ |
2019-12-27 | 66 | RTE DE NANTES | 6 | 153 | 243 | 340000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 66 | RTE DE NANTES | 6 | 153 | 243 | 410000€ | 2680€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DES TROIS METAIRIES | 5 | 95 | 727 | 290000€ | 3053€ |
2019-11-04 | 77 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 4 | 108 | 873 | 250000€ | 2315€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DE L ILETTE | 4 | 87 | 150 | 263000€ | 3023€ |
2021-03-25 | 113 | RTE DE NANTES | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 130 | 197 | 445100€ | 3424€ |
2021-04-15 | 113 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 91 | 690 | 310000€ | 3407€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 66 | 130 | 275000€ | 4167€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DE LA GABARDIERE | 4 | 93 | 706 | 360000€ | 3871€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DE L ILETTE | 4 | 105 | 260 | 267000€ | 2543€ |
2021-09-20 | 41 | RUE DE L ILETTE | 3 | 74 | 242 | 270000€ | 3649€ |
2021-07-19 | 60 | RTE DE NANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-10 | 1 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 63 | 223799€ | 4304€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DES ROCHAIS | 3 | 65 | 625 | 246000€ | 3785€ |
2022-11-18 | 13 | RTE DU VIGNOBLE | 3 | 78 | 404 | 270000€ | 3462€ |
2020-10-23 | 6 | RUE LEBEAUPIN | 3 | 61 | 144 | 205000€ | 3361€ |
2022-08-16 | 6 | RUE LEBEAUPIN | 3 | 61 | 144 | 263200€ | 4315€ |
2022-05-31 | 79 | RTE DE NANTES | 5 | 101 | 645 | 570000€ | 5644€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES ROCHAIS | 1 | 90 | 559 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 4 | 101 | 369 | 408695€ | 4046€ |
2023-05-26 | 3 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 40 | 76 | 135000€ | 3375€ |
2022-05-30 | 91 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-09 | 73 | RTE DE NANTES | 4 | 65 | 308 | 285000€ | 4385€ |
2021-01-08 | 47 | RUE DE L ILETTE | 6 | 152 | 445 | 410000€ | 2697€ |
2023-03-20 | 21 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 90 | 421 | 355000€ | 3944€ |
2023-06-05 | 5 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 48 | 168 | 260000€ | 5417€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DES CARTERONS | 5 | 101 | 700 | 428000€ | 4238€ |
2021-08-17 | 65 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 45 | 285 | 100000€ | 2222€ |
2022-09-05 | 48 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 75 | 72 | 229000€ | 3053€ |
2020-10-17 | 49 | RUE DE L ILETTE | 4 | 133 | 239 | 355000€ | 2669€ |
2021-09-17 | 61 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 64 | 258000€ | 2867€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DES CARTERONS | 4 | 66 | 404 | 230000€ | 3485€ |